Estimation théorique
Rue Alphonse Daudet,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alphonse Daudet,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 1 | SQ DES TROIS MOULINS | 5 | 74 | 304 | 300000€ | 4054€ |
2020-01-29 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 202 | 220000€ | 2444€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DES LUTINS | 4 | 74 | 262 | 210000€ | 2838€ |
2021-07-02 | 8 | IMP RAYMOND LE VIGOUROUX | 6 | 137 | 504 | 555100€ | 4052€ |
2021-02-17 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 74 | 231 | 270000€ | 3649€ |
2022-05-12 | 15 | RUE LAMARTINE | 5 | 75 | 168 | 150000€ | 2000€ |
2021-06-10 | 3 | ALL GERARD DE NERVAL | 5 | 90 | 361 | 355000€ | 3944€ |
2022-01-13 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 74 | 362 | 280000€ | 3784€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DES LUTINS | 4 | 59 | 343 | 235000€ | 3983€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 117 | 740 | 398000€ | 3402€ |
2022-10-26 | 12 | RUE LAMARTINE | 5 | 88 | 303 | 283020€ | 3216€ |
2022-02-25 | 7 | IMP DES LUTINS | 4 | 60 | 157 | 220000€ | 3667€ |
2020-12-04 | 14 | RUE LAMARTINE | 6 | 84 | 351 | 200000€ | 2381€ |
2021-02-11 | 15 | IMP DES LUTINS | 5 | 72 | 377 | 270000€ | 3750€ |
2021-10-08 | 78 | AV DU 4 AOUT 1944 | 5 | 112 | 348 | 275000€ | 2455€ |
2021-04-24 | 3 | RUE DE LA CARRIERE | 6 | 127 | 448 | 285000€ | 2244€ |
2019-06-28 | 2 | IMP DES LUTINS | 4 | 59 | 349 | 152700€ | 2588€ |
2022-09-07 | 4 | IMP DES LUTINS | 4 | 59 | 400 | 277000€ | 4695€ |
2022-08-19 | 20 | RUE LAMARTINE | 5 | 96 | 301 | 375000€ | 3906€ |
2019-07-05 | 6 | IMP DES LUTINS | 5 | 100 | 418 | 250000€ | 2500€ |
2019-12-07 | 2 | RLE DE KERELIZA | 4 | 105 | 340 | 190000€ | 1810€ |
2022-07-08 | 22 | RUE LAMARTINE | 5 | 85 | 417 | 225000€ | 2647€ |
2023-04-12 | 1 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 130 | 407 | 310000€ | 2385€ |
2020-09-02 | 86 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 6 | 96 | 447 | 335000€ | 3490€ |
2022-09-15 | 97 | AV DU 4 AOUT 1944 | 4 | 100 | 296 | 320000€ | 3200€ |
2021-10-23 | 1 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 70 | 453 | 253400€ | 3620€ |
2021-11-09 | 102 | AV DU 4 AOUT 1944 | 4 | 106 | 515 | 335000€ | 3160€ |
2022-09-01 | 13 | PL EDOUARD MANET | 5 | 89 | 557 | 502100€ | 5642€ |
2022-04-15 | 104 | AV DU 4 AOUT 1944 | 5 | 133 | 520 | 499000€ | 3752€ |
2021-11-13 | 26 | PL EDOUARD MANET | 5 | 103 | 440 | 220000€ | 2136€ |
2021-11-05 | 6 | ALL CLEMENT MAROT | 4 | 94 | 892 | 375000€ | 3989€ |
2022-07-23 | 36 | RUE PER JACKEZ HELIAS | 5 | 85 | 188 | 298000€ | 3506€ |
2019-11-29 | 11 | PL EDOUARD MANET | 4 | 80 | 443 | 330150€ | 4127€ |
2019-11-26 | 18 | RUE HENRI DE PARCEVAUX | 7 | 145 | 537 | 150000€ | 1034€ |
2020-11-04 | 3 | ALL CLEMENT MAROT | 3 | 85 | 687 | 260000€ | 3059€ |
2021-10-22 | 9 | RUE MARIE LE FRANC | 4 | 90 | 434 | 302500€ | 3361€ |
2022-05-20 | 2 | RUE PARC FETAN BERRE | 4 | 128 | 699 | 400000€ | 3125€ |
2020-03-06 | 3 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 82 | 277 | 140000€ | 1707€ |
2021-04-09 | 2 | RUE CAP DE VAIS G LE BLEVEC | 5 | 89 | 507 | 230000€ | 2584€ |
2021-12-24 | 5 | RUE CAP DE VAIS G LE BLEVEC | 5 | 93 | 455 | 295000€ | 3172€ |
2020-06-30 | 3 | RUE CAP DE VAIS G LE BLEVEC | 3 | 80 | 485 | 225000€ | 2813€ |
2022-12-28 | 65 | AV DU 4 AOUT 1944 | 4 | 120 | 620 | 330000€ | 2750€ |
2021-08-27 | 12 | PL EDOUARD MANET | 4 | 98 | 445 | 290000€ | 2959€ |
2019-10-15 | 6 | RUE CAP DE VAIS G LE BLEVEC | 5 | 81 | 476 | 185000€ | 2284€ |
2021-07-08 | 14 | RUE MARIE LE FRANC | 4 | 100 | 324 | 252000€ | 2520€ |
2019-07-09 | 2 | RUE GUY ROUXEL | 4 | 73 | 436 | 220000€ | 3014€ |
2022-12-22 | 6 | RUE BERTHE MORISOT | 8 | 128 | 403 | 381304€ | 2979€ |
2022-07-15 | 7 | RUE CAP DE VAIS G LE BLEVEC | 5 | 112 | 425 | 479832€ | 4284€ |
2019-07-08 | 16 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 96 | 434 | 275000€ | 2865€ |
2020-04-15 | 59 | AV DU 4 AOUT 1944 | 2 | 81 | 202 | 204000€ | 2519€ |
2021-06-26 | 16 | RUE MARIE LE FRANC | 4 | 108 | 328 | 290000€ | 2685€ |
2023-05-30 | 10 | PL EDOUARD MANET | 8 | 120 | 746 | 360000€ | 3000€ |
2021-05-17 | 5 | RUE PARC FETAN BERRE | 4 | 91 | 418 | 354500€ | 3896€ |
2019-07-31 | 8 | PL EDOUARD MANET | 5 | 82 | 508 | 280000€ | 3415€ |
2023-01-26 | 20 | RUE MARIE LE FRANC | 4 | 108 | 440 | 350000€ | 3241€ |
2019-09-12 | 19 | RUE MARC ELDER | 5 | 115 | 364 | 285000€ | 2478€ |
2021-07-30 | 56 | RUE PER JACKEZ HELIAS | 5 | 108 | 635 | 386500€ | 3579€ |
2021-02-17 | 1 | PL MAURICE TOUZE | 3 | 68 | 460 | 350000€ | 5147€ |
2021-09-25 | 1 | RUE GUY ROUXEL | 4 | 95 | 538 | 260000€ | 2737€ |
2023-03-03 | 55 | AV DU 4 AOUT 1944 | 5 | 84 | 360 | 570000€ | 6786€ |
2020-01-28 | 14 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 119 | 0 | 267000€ | 2244€ |
2020-01-17 | 15 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 111 | 437 | 245000€ | 2207€ |
2021-01-22 | 15 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 111 | 437 | 260000€ | 2342€ |
2022-06-01 | 122 | AV DU 4 AOUT 1944 | 4 | 97 | 500 | 305000€ | 3144€ |
2021-04-17 | 7 | RUE HENRI DE PARCEVAUX | 5 | 100 | 434 | 353000€ | 3530€ |
2020-03-11 | 7 | ALL JEANNE VIALATTE | 5 | 130 | 309 | 415800€ | 3198€ |
2022-12-21 | 20 | SQ VAN GOGH | 6 | 125 | 401 | 290000€ | 2320€ |
2021-06-08 | 9 | ALL JEANNE VIALATTE | 4 | 85 | 306 | 355400€ | 4181€ |
2021-04-16 | 7 | RUE HENRI DE PARCEVAUX | 5 | 90 | 275 | 300000€ | 3333€ |
2020-09-15 | 124 | AV DU 4 AOUT 1944 | 4 | 98 | 290 | 190000€ | 1939€ |
2020-09-15 | 124 | AV DU 4 AOUT 1944 | 4 | 98 | 290 | 250000€ | 2551€ |
2020-10-21 | 6 | RUE DES PARAS | 3 | 56 | 272 | 197300€ | 3523€ |
2019-05-21 | 47 | AV DU 4 AOUT 1944 | 5 | 149 | 0 | 255000€ | 1711€ |
2021-07-01 | 3 | RUE HENRI DE PARCEVAUX | 5 | 90 | 1298 | 390000€ | 4333€ |
2022-07-22 | 35 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 65 | 515 | 425000€ | 6538€ |
2022-12-14 | 8 | RUE THEODORE GERICAULT | 4 | 81 | 0 | 260920€ | 3221€ |
2019-07-16 | 16 | SQ VAN GOGH | 5 | 148 | 407 | 360000€ | 2432€ |
2020-02-11 | 2 | PL FRED REGNIER | 4 | 75 | 395 | 297300€ | 3964€ |
2023-01-04 | 4 | RUE MARC ELDER | 4 | 91 | 391 | 317000€ | 3484€ |
2019-09-26 | 12 | RUE PER JACKEZ HELIAS | 6 | 100 | 392 | 282000€ | 2820€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 130 | 361 | 280000€ | 2154€ |
2020-12-09 | 2 | SQ VAN GOGH | 3 | 69 | 452 | 205000€ | 2971€ |
2021-12-01 | 130 | AV DU 4 AOUT 1944 | 1 | 40 | 351 | 95700€ | 2393€ |
2020-10-14 | 130 | AV DU 4 AOUT 1944 | 5 | 90 | 246 | 250000€ | 2778€ |
2022-12-30 | 130 | AV DU 4 AOUT 1944 | 5 | 90 | 246 | 276000€ | 3067€ |
2020-10-23 | 6 | SQ VAN GOGH | 9 | 154 | 431 | 250000€ | 1623€ |
2022-07-29 | 10 | SQ VAN GOGH | 5 | 114 | 429 | 336000€ | 2947€ |
2022-07-27 | 12 | SQ VAN GOGH | 4 | 100 | 524 | 320000€ | 3200€ |
2021-03-10 | 43 | AV DU 4 AOUT 1944 | 6 | 100 | 126 | 255000€ | 2550€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 457 | 313000€ | 5217€ |
2020-12-24 | 13 | RUE DES PARAS | 4 | 75 | 500 | 121000€ | 1613€ |
2021-08-09 | 13 | RUE DES PARAS | 4 | 75 | 500 | 250000€ | 3333€ |
2021-07-16 | 41 | AV DU 4 AOUT 1944 | 4 | 69 | 134 | 260000€ | 3768€ |
2022-03-11 | 47 | RLE DE KERELIZA | 3 | 51 | 414 | 320000€ | 6275€ |
2020-02-01 | 45 | RUE HENRI QUEFFELLEC | 4 | 117 | 576 | 309000€ | 2641€ |
2022-03-25 | 10 | PL FRED REGNIER | 5 | 129 | 321 | 305000€ | 2364€ |
2021-07-21 | 29 | RUE HENRI QUEFFELLEC | 5 | 116 | 425 | 350000€ | 3017€ |
2019-10-30 | 48 | RLE DE KERELIZA | 7 | 130 | 605 | 202000€ | 1554€ |
2021-10-29 | 34 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 80 | 749 | 354150€ | 4427€ |
2022-04-11 | 9 | RUE J BAPTISTE COROT | 5 | 110 | 449 | 295000€ | 2682€ |
2023-01-27 | 17 | RUE DES PARAS | 5 | 79 | 500 | 315000€ | 3987€ |
2020-02-26 | 30 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 6 | 200 | 1064 | 172500€ | 863€ |
2019-12-19 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 71 | 468 | 204000€ | 2873€ |
2019-07-16 | 18 | RUE PARC FETAN BERRE | 4 | 98 | 884 | 288000€ | 2939€ |
2022-01-14 | 34 | RUE HENRI QUEFFELLEC | 3 | 67 | 0 | 300000€ | 4478€ |
2022-01-14 | 34 | RUE HENRI QUEFFELLEC | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2022-03-17 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 89 | 425 | 280000€ | 3146€ |
2019-05-11 | 137 | AV DU 4 AOUT 1944 | 4 | 75 | 829 | 220000€ | 2933€ |
2022-03-29 | 144 | AV DU 4 AOUT 1944 | 9 | 254 | 1132 | 762600€ | 3002€ |
2021-06-23 | 31 | AV DU 4 AOUT 1944 | 7 | 212 | 555 | 590000€ | 2783€ |
2020-10-02 | 9 | RUE PAUL VALERY | 5 | 96 | 509 | 275000€ | 2865€ |
2022-07-05 | 29 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 132 | 439 | 516950€ | 3916€ |
2019-05-29 | 7 | ALL BARBARA | 5 | 96 | 0 | 280000€ | 2917€ |
2021-08-17 | 9 | ALL BARBARA | 5 | 96 | 0 | 237500€ | 2474€ |
2022-11-14 | 36 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 124 | 193 | 414500€ | 3343€ |
2019-11-23 | 27 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 143 | 425 | 175352€ | 1226€ |
2020-10-13 | 13 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 95 | 407 | 230000€ | 2421€ |
2022-04-15 | 13 | ALL GERARD VERDEAU | 3 | 47 | 0 | 140000€ | 2979€ |
2022-04-01 | 14 | ALL GERARD VERDEAU | 3 | 44 | 0 | 142168€ | 3231€ |
2020-01-16 | 15 | ALL GERARD VERDEAU | 3 | 47 | 0 | 122000€ | 2596€ |
2019-06-03 | 17 | ALL GERARD VERDEAU | 3 | 73 | 0 | 149000€ | 2041€ |
2022-02-11 | 18 | ALL GERARD VERDEAU | 3 | 73 | 0 | 175000€ | 2397€ |
2022-06-24 | 20 | ALL GERARD VERDEAU | 3 | 73 | 0 | 208531€ | 2857€ |
2022-09-07 | 7 | RUE JEANNE-MARIE BARBEY | 4 | 84 | 213 | 296000€ | 3524€ |
2022-09-29 | 49 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 95 | 194 | 303360€ | 3193€ |
2021-06-02 | 44 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 83 | 257 | 270000€ | 3253€ |
2022-10-20 | 21 | AV DU 4 AOUT 1944 | 4 | 89 | 1044 | 280000€ | 3146€ |
2020-12-08 | 37 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 144 | 571 | 85000€ | 590€ |
2021-01-29 | 19 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 78 | 423 | 310000€ | 3974€ |
2020-06-26 | 26 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 103 | 820 | 250000€ | 2427€ |
2022-01-19 | 10 | RUE DES GUILLEMOTS | 7 | 191 | 1020 | 772630€ | 4045€ |
2022-06-27 | 42 | RUE DES PARAS | 5 | 106 | 514 | 333334€ | 3145€ |
2019-06-21 | 1 | ALL EDMOND MICHELET | 4 | 123 | 754 | 230000€ | 1870€ |
2020-05-16 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 132 | 451 | 112000€ | 848€ |
2022-09-07 | 10 | ALL EDMOND MICHELET | 6 | 128 | 892 | 349000€ | 2727€ |
2021-12-15 | 5 | ALL EDMOND MICHELET | 4 | 88 | 804 | 252000€ | 2864€ |
2020-05-22 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 79 | 453 | 220000€ | 2785€ |
2020-12-04 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 69 | 469 | 344300€ | 4990€ |
2020-09-30 | 14 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 118 | 457 | 235000€ | 1992€ |
2021-08-27 | 43 | RUE DES PARAS | 5 | 87 | 490 | 260000€ | 2989€ |
2021-03-24 | 9 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 121 | 472 | 262000€ | 2165€ |
2022-03-25 | 12 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 109 | 354 | 450000€ | 4128€ |
2021-02-02 | 7 | AV DU 4 AOUT 1944 | 3 | 79 | 445 | 155000€ | 1962€ |
2022-03-22 | 12 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 137 | 729 | 536082€ | 3913€ |
2021-09-03 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 181 | 99 | 436000€ | 2409€ |
2021-07-23 | 20 | RUE DES GUILLEMOTS | 7 | 214 | 1019 | 770335€ | 3600€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DE BEG ER YARD | 4 | 115 | 1702 | 533500€ | 4639€ |
2019-09-14 | 6 | RUE DES MOUETTES | 5 | 132 | 606 | 440000€ | 3333€ |
2019-12-17 | 30 | AV PDT WILSON | 7 | 159 | 776 | 370000€ | 2327€ |
2019-06-08 | 49 | RUE DES PARAS | 4 | 70 | 498 | 213000€ | 3043€ |